Fastighetsbenchmarking · Nyckeltalsdefinitioner

Ett nyckeltal är inte mer trovärdigt än sin definition. I Fastighetsbenchmarking ser du formeln bakom varje publicerat nyckeltal, uppritad som matematik, och klickar dig ner till de värden den bygger på. Definitionerna följer branschstandard, och samma formel räknar talen du ser i Analys och i Excel.

Varje nyckeltal har en egen sida med namn, kod, enhet, kategori och en beskrivning. Formeln är uppritad med bråkstreck, och villkor står i klartext, till exempel »Förvärv/Avyttring = Avyttring« i stället för en kod. När ett nyckeltal använder föregående års värde märks det med t−1, så att du direkt ser när talet jämför med året före.

Ikoner skiljer grunddata, som rapporteras in per fastighet, från de nyckeltal Sedis räknar fram.

Varje del av en formel är en länk. Undrar du varför totalavkastningen blev fyra procent klickar du dig nedåt, nyckeltal för nyckeltal, tills du står vid de värden som rapporterats in. Inget steg i beräkningen är dolt.

Definitionerna följer branschstandard, och Sedis räknar fram de beräknade nyckeltalen med samma formel för alla kunder. Formeln du läser på definitionssidan är den som räknar talen i Analys och i Excel-exporten, så det finns ingen andra version någonstans.

Formlerna ändras inte i det tysta. Varje ändring sparas med vem som gjorde den och när, och en formel med fel syntax eller okända koder går inte att spara.

Behöver du ett nyckeltal utöver standarden lägger Sedis upp det åt dig. Det syns bara för ditt företag och ändrar ingenting i standarddefinitionerna.

Varje nyckeltal har en fast adress. En analytiker kan alltså länka till exakt den definition en siffra bygger på, i ett mejl eller en rapport till kollegor som har inloggning.

Formeln finns också som vanlig text med en förklaringslista, så den går att läsa på mobilen och med skärmläsare. Ordlistan Definitioner finns kvar bredvid och förklarar begreppen i ord.

Definitionerna finns för inloggade kunder med Fastighetsbenchmarking. I en demo visar vi hur ett tal räknas, steg för steg. Är du redan kund öppnar du dem i appen.

Hur Sedis tänker kring definitioner, och varför de ligger fast, beskriver vi på sidan Så räknar vi.